PEL à 2 % en 2026 : faut-il encore en ouvrir un ?
Depuis le 1er janvier 2026, un plan épargne logement nouvellement ouvert rapporte 2 % brut, contre 1,75 % pour ceux ouverts en 2025. Une hausse en trompe-l'œil : après impôt, le rendement net tombe à 1,40 %, en dessous du Livret A à 1,70 %.
L'évolution du taux selon l'année d'ouverture
| PEL ouvert | Taux brut garanti |
|---|---|
| De 2018 à 2022 | 1,00 % |
| En 2023 | 2,00 % |
| En 2024 | 2,25 % |
| En 2025 | 1,75 % |
| En 2026 | 2,00 % |
Le taux est fixé à l'ouverture et garanti pendant toute la vie du plan. Un PEL ouvert en 2024 continuera donc de rapporter 2,25 % brut, quelle que soit l'évolution des taux.
Une fiscalité qui pèse lourd
Depuis 2018, les intérêts des nouveaux PEL sont imposés dès le premier euro, chaque année, au prélèvement forfaitaire unique de 30 %. Le PEL a échappé à la hausse de la CSG de 2026 : l'épargne logement fait partie des exceptions prévues par la loi, avec l'assurance-vie. Ses prélèvements sociaux restent à 17,2 %.
Une décollecte qui dure
Les Français se détournent du PEL depuis plusieurs années : la Banque de France relève une décollecte marquée, liée au grand nombre de clôtures d'anciens plans. Son encours tourne désormais autour de 200 milliards d'euros.
Alors, faut-il en ouvrir un ?
Pour le rendement seul, la réponse est non : le Livret A, et a fortiori le LEP pour ceux qui y ont droit, font mieux sans aucun impôt. Mais le PEL garde deux atouts :
- Un taux garanti sur la durée : si les taux réglementés baissent dans les prochaines années, 2 % brut garantis pourraient redevenir attractifs.
- Un droit à prêt : les PEL ouverts en 2026 donnent accès à un prêt de 92 000 € maximum au taux de 3,20 %. Le montant accessible dépend des intérêts acquis.
Le PEL peut donc avoir du sens pour un projet immobilier à 4 ou 5 ans, comme complément d'un Livret A déjà bien rempli. Comparez les deux avec notre simulateur avant de vous décider.